Троица. Тарутино. Жилой меблированный коттедж с цокольным этажом, отдельностоящей баней, беседкой, теплицей на 38 сотках, граничащих с липовой рощей.

Продается жилой меблированный коттедж с цокольным этажом, отдельностоящей баней, беседкой, теплицей, в коттеджной застройке деревни Троица, недалеко от села Тарутино и города Балабаново, в 80 км от МКАД по Калужскому шоссе, на ухоженном приЛЕСном участке 38 соток, с выходом в лес и к реке. Сразу хотелось бы отметить, что у дома 164 подробных фото и !30-минутный видеоролик (в процессе обработки)!

ДОМ 2006 года постройки, общей площадью 297 кв.м., фундамент монолитный (армированный), перекрытие ж/б плиты, стены-брус 150х150 + утепление 100 + облицовочный кирпич, кровля-керамическая черепица (не путать с металлочерепицей). Окна - деревянные двойные стеклопакеты. Коммуникации: магистральный газ; водоснабжение от собственной скважины с системой водоподготовки, обезжелезивания и умягчения; 3-х фазное электричество 25 кВт (собственная подстанция + резервный генератор Honda); канализация – септик (переливной); телевидение разведено по всем комнатам, интернет - оптоволокно. Отопление и горячая вода от газового котла De Dietrich 36 кВт и отдельного накопителя на 250 литров, стальные радиаторы Kermi под каждым окном, в санузлах смонтирована система тёплых водяных полов. Напольное покрытие - плитка и ламинат. Санузлы - напольная и настенная плитка Италия, качественная импортная сантехника. Полностью оборудованная кухня: 5-ти конфорочная газовая варочная панель, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина. Планировка: цокольный этаж - котельная, гардеробная, просторное помещение свободного назначения (спортивный или кинозал, возможно бильярдная), кладовка, холодное помещение. Первый этаж-прихожая, холл, ДВЕ спальни, санузел, гостиная с кондиционером, переходящая в кухню-столовую c летним выходом на участок в сторону бани. Второй этаж - холл с лестницей на чердачное пространство, санузел и ПЯТЬ СПАЛЕН.

БАНЯ площадью 50 кв..м., на монолитном ленточном армированном фундаменте, стены из бруса 70х150 с утепление 50 мм и отделкой имитацией бруса, кровля в одном стиле с домом, из натуральной черепицы. В составе бани крыльцо, комната отдыха, парная, санузел, душевая, дровник. Коммуникации в бане: электричество на отдельной фазе; водоснабжение от общей с домом скважины, установлена система водоподготовки Аtoll; отопление от двухконтурного газового котла Junkers 23 кВт с разводкой радиаторов Kermi; канализация – септик; Установлены кондиционер, сигнализация и видеонаблюдение. Рядом с баней, в тени лип, расположена беседка 25 кв.м., с мангалом, водоснабжением и зоной для кулинарного творчества на природе)).

Территория участка 38+ соток, огорожена, парковка, дорожки и отмостка выложены брусчаткой, сделаны водоприёмные колодцы от водосточной системы, соединённые с дренажной системой всего участка, с точками сбора воды и дальнейшим её удалением, сделано большое количество выводов на полив. Участок расположен в обособленной лесной части деревни (бывшая липовая пасека), ухожен, растет огромное количество многолетних цветов, фруктовых деревьев и ягодных кустов. При въезде расположен капитальный гараж на два машиноместа. Круглогодичный подъезд. Тарифы на электроэнергию и магистральный газ - деревенские! Участок расположен на землях населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства (ПМЖ, ИЖС). Территория особо охраняемой природной территории федерального значения Государственный комплекс Таруса.

Данная усадьба готова к моментальному въезду после сделки. В наличии ПОЛНЕЙШИЙ комплект документов со всей-всей историей. Никаких «мутных и мудреных» схем, все будет максимально разъяснено и показано.

Полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования в Москве на Каховке 23, Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также Обнинске проспект Маркса 87. Полный спектр услуг по ипотечному кредитованию от СберБанка. Помощь и решение сложных ипотечных случаев!