Часто покупатели загородной недвижимости перед покупкой загородного дома или земельного участка размышляют, в какое агентство обратиться - крупное известное или небольшое, или вообще воспользоваться услугами частного риелтора? Давайте поразмышляем, мы Вам в этом поможем.
Крупные агентства недвижимости.
С одной стороны, обращение в крупное агентство имеет свои плюсы: большая база объектов, штат опытных юристов, проверяющий документальную часть сделки и помогающий в сложные моменты при ее проведении. При этом, эти плюсы скорее минусы, объекты не проверяются на актуальность, можно встретить объекты, проданные несколько лет назад, в случае возникновения форс-мажорных ситуаций между Вами и этим агентством их юристы будут работать против Вас. В дополнение к минусам можно отнести высокую текучесть сотрудников, в следствии чего риелторы иногда попадаются низких деловых и человеческих качеств. В больших агентствах отсутствует личная ответственность риелтора за результат. В случае возникновения проблем, риелтор будет Вас отсылать к начальнику отдела, тот, в свою очередь, к руководству, а руководство - обратно к риелтору или направит против Вас юристов.
Средние агентства загородной недвижимости Агентство Недвижимости Колесница, Загородное Агентство Недвижимости, Зеленый пояс Москвы.
Здесь ситуация лучше. Во-первых, в этих агентствах работает достаточно стабильный коллектив постоянно повышающих свой опыт профессионалов. Во-вторых, руководство фирмы, при возникновении сложностей, сразу включается в процесс, как например, в Агентстве Загородной Недвижимости "Колесница" и не боится брать на себя ответственность за чистоту сделки. И, в третьих, база объектов недвижимости в таких агентствах более актуальна, чем в крупных, в частности практически все объекты размещенные на www.an-kolesnica.ru например, были по результатам проверки актуальны и цена была правдива.
Частные риелторы по загородной недвижимости.
Найти хорошего частного риелтора - большая удача, т .к. их не много, но если повезло - это очень хороший способ покупки загородной недвижимости. Так как, на наш взгляд, 90% успеха сделки и сохраненных нервов зависит не от бренда компании, а от личности риелтора. Минус работы с частным риелтором - это конечно небольшая база объектов, и, о чем говорилось выше - большое количество среди них "случайных людей".
Самостоятельная покупка недвижимости.
Как вариант - если Вы имеете достаточно времени для просмотра большого количества объектов и обладаете достаточной компетентностью для проверки объектов. Ведь описание объекта собственником часто не имеет ничего общего с реальностью. Если риелтор, просмотревший сотни домов и участков, может оценивать их объективно, то владелец, "вложивший душу" в свою дачку может расписать ее так, что Кремль покажется сараем, а приехав на просмотр, Вы обнаружите полуразвалившиеся строения и почерневшую сантехнику и банные пологи. Наше резюме: мы рекомендуем обращаться в агентства, специализирующиеся именно на загородной недвижимости или искать порядочного и компетентного частного и честного риелтора.