Чернишня. КП Калужский Тракт. Новый готовый под ключ современный коттедж, с качественной отделкой, 202 кв.м. на 15 сотках с ВЫХОДОМ В ЛЕС, в жилом застроенном поселке, все коммуникации, оптоволоконный интернет.

Продаётся новый, современный коттедж, полностью готовый к проживанию!

Этот просторный дом оснащён всеми подключёнными и оплаченными коммуникациями, а также имеет полный комплект документов для сделки любой сложности, включая ипотеку Сбербанка. Вам не придётся ничего доделывать, доплачивать или дооформлять – просто заходите, ставьте мебель и наслаждайтесь новым домом!

Расположение
Коттедж находится в современном, охраняемом посёлке Жуковского района Калужской области, недалеко от деревень Чернишня, Папино, Орехово, а также Каменки (территория Новой Москвы). Расстояние до МКАД – 66 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность при полной изоляции от шумных и загазованных магистралей. Доехать можно по Калужскому, Варшавскому и Киевскому шоссе.

Участок и строительство
Дом расположен на просторном, ухоженном приЛЕСном участке 15 соток, отнесённом к землям населённых пунктов, предназначенных для дачного строительства. Общая площадь дома – 202 кв.м. (по документам), строение возведено из автоклавных газобетонных блоков Bonolit (Малоярославецкое производство), с соблюдением всех строительных норм и стандартов. Дом полностью подготовлен для зимнего проживания!

• Фундамент – монолитный ленточный.
• Перекрытия – монолитные железобетонные плиты.
• Напольное покрытие – ламинат и плитка.
• Окна – двухкамерные пластиковые стеклопакеты с раскладкой.
• Кровля – мягкая.
• Двери – качественные межкомнатные с надёжной фурнитурой.
• Сантехника – установлена.

Коммуникации

• Магистральный газ – подключён и оплачен.
• Водоснабжение – собственная скважина.
• Электричество – 5 кВт (заведены три фазы, подключена одна).
• Канализация – биосептик.
• Интернет – оптоволоконный кабель по границе участка.
• Отопление и горячая вода – двухконтурный газовый котёл.
• Тёплый пол – водяной на первом этаже, стальные радиаторы на втором (также теплые полы выведены и на террасу, в данный момент отключены).

Планировка
Первый этаж:

• Крыльцо
• Котельная
• Прихожая
• Санузел
• Просторная гостиная, объединённая с кухонной зоной, с выходом на угловую террасу 35 кв.м. с видом на участок и лес.
• Спальня
• Холл с лестницей на второй этаж.

Второй этаж:

• Санузел
• Три спальни, одна из которых с гардеробной и выходом на балкон
• Холл с люком и откидной лестницей на чердачное помещение (по желанию возможно благоустройство).

Дополнительные преимущества
Наше агентство работает с 2006 года и сотрудничает с этим застройщиком более 6 лет. Он зарекомендовал себя как надёжный и опытный специалист, построивший более 10 домов в этой локации. Все клиенты остаются более чем довольны!

• Послепродажное сопровождение
• Благоустройство участка
• Дополнительные строительные работы
• Сезонная поддержка (покос травы, уборка снега)

Участок и инфраструктура

• Ограждение – забор из профлиста с кирпичными столбами, откатные ворота (с подготовкой под автоматику) и калитка.
• Парковка и отмостка – забетонированы, готовы под укладку тротуарной брусчатки.
• Водосточная система – с дренажными колодцами для эффективного водоотведения.
• Озеленение – в ближайшее время будет выполнено выравнивание участка, высадка газона и туй вдоль забора.
• Посёлок огорожен, на въезде КПП.

Инфраструктура поблизости
В 15 минутах езды – Парк Птиц "Воробьи", Парк Камней, конные фермы, гостиницы, страусиная ферма, Храм Преображения Господня на берегу живописного озера 12 га, платные пруды для рыбалки, фитнес-центр, картинг, бассейн.
Ближайшая ж/д станция – Балабаново, где есть рынок, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура. В 7 минутах езды – деревня Каменка (с фермерским рынком) и посёлок Рогово (Новая Москва), с развитой инфраструктурой (магазины, школы, детские сады, каток, фермерский рынок).
Транспортное сообщение – автобусы и маршрутки до метро Тёплый Стан, Подольска, Бутова.

Полный комплект документов
Готово для ипотеки Сбербанка! Наши сделки уже проходили в ипотечных центрах Москвы: Каховка 23, Никулинская 25, Смоленский бульвар 4 и Обнинска - проспект Маркса 87. Поможем в оформлении ипотеки, решим сложные ипотечные случаи!

Агентство недвижимости "Колесница" работает в Жуковском районе Калужской области с 2006 года. За это время мы помогли сотням семей обрести дом их мечты! Наш канал уже насчитывает более 74 000 подписчиков – присоединяйтесь к нам, чтобы найти идеальный загородный дом!