Калужские Дачи. СНТ Чернишня. Новый, готовый под ключ коттедж 170 кв.м. с тёплым водяным полом и зимней панорамно остеклённой террасой, в одном из лучших поселков в районе. Все коммуникации.

Продаётся новый, готовый под ключ коттедж, со всеми центральными, работающими и оплаченными коммуникациями, тёплыми водяными полами, автоматическими въездными воротами паковкой из брусчатки и полным комплектом документов для сделки любой сложности, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и начинаем расставлять мебель». Дом расположен в охраняемом коттеджном поселке Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с Калужского и Варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Общая площадь коттеджа 170 кв.м. (155 жилая), на участке 10 соток. Дом полностью построен из бруса сечением 150х100 мм(!горизонтально!, никаких каркасов), стены обработаны огне-влаго-биозащитой, утеплены снаружи и дополнительно все углы внутри, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, снаружи окрашенной краской. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), а также в санузле второго этажа на армированной бетонной стяжке, помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме на первом этаже крыльцо, котельная, прихожая, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90Х120), спальня, холл с лестницей на второй этаж, кухня, переходящая в гостиную с выходом на теплую зимнюю, панорамно-остекленную террасу, дальнейшим переходом на её открытую часть и спуском на участок. На втором этаже холл, три спальни, санузел (унитаз, раковина, ванна), угловая гардеробная, люк с откидной лестницей на чердачное пространство, освоение и благоустройство которого, в стоимость данного предложения не входит, но обсуждаемо отдельно.

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон М250 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Перекрытия между цоколем и 1-ым этажом железобетонная плита. Перекрытие между 1-ым и 2-ым из бруса 100х200, перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Кровельное покрытие - металлочерепица. Окна - пластиковые энергосберегающие, двухкамерные, поворотно-откидные стеклопакеты. Входная наружная дверь металлические с термоизоляцией(Тоrех). Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и электричество 5+кВт(возможно увеличение мощности) заведены в дом, канализация - биосептик, есть возможность в подключении к сети интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 50 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand, сделано заземление. Телевидение разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла. Участок выровнен и огорожен деревянным забором с забетонированными столбами. Цоколь отделан, вокруг дома грамотно сделана отмостка, дорожка и парковка из хорошей тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован автоматическими воротами, открываемыми с пульта дистанционного управления.

ИПОТЕКА. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ. СЛОЖНЫЕ СЛУЧАИ.
_________________________________________________________________

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!

Вы входите с тапочками и начинаете расставлять мебель. Полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования в Москве на Каховке 23, Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также Обнинске проспект Маркса 87. Полный спектр услуг по ипотечному кредитованию от СберБанка, мы все сделаем за ВАС!!! Помощь и решение сложных ипотечных случаев!