КП Калужские Дачи. Жилой, меблированный коттедж 185 кв.м. с отдельностоящей двухэтажной баней, на современном ухоженном участке с красивым ландшафтом. Все коммуникации. Полный комплект документов.

Продаётся жилой меблированный коттедж жилой площадью 185 кв.м., со всеми центральными, работающими и оплаченными коммуникациями, тёплым водяным полом и отдельностоящими двухэтажной баней и хозблоком, с полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, с понятными условиями цены в ДКП, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и продолжаем (если нужно) расставлять мебель». Дом расположен в одном из лучших поселков в районе - Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, а также поселка городского типа - Рогово, находящегося на территории Новой Москвы, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с калужского и варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Жилая площадь коттеджа 185 кв.м. (по документам, жилой дом), на великолепном ухоженном и благоустроенном участке 15 соток с газоном, автополивом и ландшафтным дизайном со взрослыми деревьями и кустарниками. Дом построен в 2015 году, из бруса сечением 150х100 мм(!горизонтально!), стены утеплены снаружи и дополнительно все углы внутри, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, окрашенной красками. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме на первом этаже крыльцо, прихожая, котельная, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 120Х90), спальня, холл с лестницей на второй этаж, гостиная с камином переходящая в оборудованную меблированную кухонную зону, также переходящую в зимнюю панорамно-остекленную террасу со спуском на внутреннюю часть участка в сторону бани. Гостиная, кухня-столовая и терраса внутри дома представляют собой практически единое общее пространство без дверей и межкомнатных перемычек. На втором этаже холл, три спальни, кабинет (можно использовать, как гардеробную), ванная комната (раковина и угловая гидромассажная ванна), мансардным окном, санузел (унитаз, раковина), холл в потолке которого имеется люк с откидной лестницей на чердачное пространство. Посмотрите внутренние фото, их 123 штуки, если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, если же этого мало, Вы можете посмотреть видеоролик в 4К-качестве, продолжительностью 24 минуты, для дополнительного восприятия внутреннего объема (ролик в процессе монтажа).
Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон М250 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Перекрытия между цоколем и 1-ым этажом железобетонная плита. Перекрытие между 1-ым и 2-ым из бруса 100х200, перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Кровельное покрытие - мягкая кровля. Напольное покрытие - ламинат и плитка, окна - пластиковые энергосберегающие, двухкамерные, поворотно-откидные стеклопакеты. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией. Коммуникации: магистральный газ – в доме и банном комплексе два независимых друг от друга газовых котла, водоснабжение - центральный водопровод, а также своя скважина с автоматической системой переключения при отсутствии центрального водоснабжения, электричество 15 кВт (три фазы) заведены в дом, канализация – биосептики (у дома и бани раздельные), интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 50 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод, автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand, сделано заземление. Телевидение спутниковое - Триколор, разведено по дому. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла Baxi Италия установленного на кухне. Цоколь отделан, вокруг дома сделана отмостка, дорожка и парковка из тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован откатными воротами открываемыми с пульта и калиткой. Участок огорожен, сделан ландшафтный дизайн, по бОльшей части сторон участка снаружи и внутри высажены туи.

Банный комплекс из газобетонных блоков, площадью 99 кв.м., в составе прихожей, котельной в которой установлен свой, отдельный газовый котел и своя станция очистки и обезжелезивания воды, санузел с разведенными коммуникационными точками, огромной комнаты отдыха с топочной зоной, панорамным окном и вторым светом, а также лесницей на второй этаж (не смонтирована). Изюминкой банного комплекса является полностью готовые хамам и парная, оборудованные современным оборудованием, свето и цвето терапиями и другими «плюшками», большой душевой зоной с большим ведром-перевертышем. На втором этаже бани запланированы две спальни. Гостиная, санузел и спальни подготовлены под финишную отделку, фактически в них все разведено и подключено: отопление, вентиляция, элетричество, водоснобжение и водоотведение (свой биосептик). На участке также имеется хозблок с подъемными воротами со стороны улицы для въезда на квадроцикле, зона для приготовления барбекю с мангалом и беседкой, рядом которой двухметровый фонтан.
Данный дом был продан нашим агентством в 2015 году, проживающей в нём на данный момент семье. За прошедшее время, дом был меблирован, установлена станция обезжелезивания и умягчения воды, устранены мелкие технические недостатки, произведено благоустройство земельного участка, с дренажированием, высадкой газона и различных декоративных кустов и деревьев. Причина продажи, переезд...
От себя(!!!) могу добавить следующее, дом несмотря на свой возраст, довольно функционален, и зарекомендовал себя в надежности не одну зиму!!! Находясь в одном ценовом диапазоне с новыми домами в этом и соседних поселках, в совокупности, выглядит гораздо интереснее и надежнее, в том числе и по качеству строительства. В доме остаётся практически всё………..(а кое что обсуждаемо). И самое главное, в этот дом, можно въехать уже через 5-7 рабочих дней(после сделки), пригласить друзей не в глину и строительный мусор, с отсутствующими соседями и стуком молотков, а в меблированный дом, на ухоженный участок, в жилой застроенный и один из лучших посёлков в районе!!! Остальные подробности – по телефону. ВИДЕОРОЛИК БУДЕТ СНЯТ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ! #колесница #загороднаянедвижимость #коттедж
Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 500 рублей в месяц.