КП Калужские Дачи. Жилой, меблированный коттедж 180 кв.м. с гостевым домом и хозблоком. Все коммуникации. Ухоженный участок с газоном, море цветов, барбекю и навес для авто.

Продаётся жилой меблированный коттедж общей площадью 180 кв.м., со всеми центральными, работающими, оплаченными коммуникациями и отдельностоящими гостевым домом и хозблоком, с полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и продолжаем (если нужно) расставлять мебель». Дом расположен в одном из лучших поселков в районе - Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, а также поселка городского типа - Рогово, находящегося на территории Новой Москвы, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с калужского и варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Общая площадь коттеджа 180 кв.м. (174,1 жилая, по документам, жилой дом), на великолепном ухоженном и благоустроенном участке 15 соток с газоном и реальным морем цветов, одних только роз более 300 кустов. Дом построен из бруса сечением 150х150 мм, стены утеплены снаружи, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, окрашенной красками. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, под каждым окном установлен радиатор системы отопления. В доме на первом этаже крыльцо, прихожая, котельная, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 120Х90), спальня, холл с лестницей на второй этаж, гостиная через арочный проём, переходящая в оборудованную меблированную кухонную зону. На втором этаже холл, три спальни, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90Х90 и угловая ванна). Посмотрите внутренние фото, если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, если же этого мало, Вы можете посмотреть видеоролик в HD-качестве, продолжительностью 24 минуты, для дополнительного восприятия внутреннего объема (ролик в процессе монтажа).

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Кровельное покрытие - металочерепица. Напольное покрытие - ламинат и плитка, окна - пластиковые, двухкамерные, поворотно-откидные стеклопакеты. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией. Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и электричество заведены в дом, канализация - биосептик, интернет. Телевидение спутниковое - Триколор, разведено по дому. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла Baxi Италия. Цоколь отделан, вокруг дома сделана отмостка и дорожки из тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован распашными воротами и калиткой, парковка для автомобиля под навесом. Участок огорожен, сделан ландшафтный дизайн с прекрасным газоном и высаженными декоративными и плодовыми деревьями. Много дорогих растений, кустарники и деревья из Крыма. Более 300 роз. Тюльпаны и пионы из Голландии. Сливы, яблони, груши, вишня, крыжовник, малина, клубника, ежевика, шелковица, жимолость, красная и чёрная смородина. Ну участке также имеется усиленная теплица 3×4м, гостевой дом 40 кв.м. состоящий из двух комнат с верандой и двухкомнатный хозблок 20 кв.м.

В доме остается все, что на фото и видео, за исключением личных вещей. Также остаются: весь инструмент, дорогая газонокосилка Yamaha, дизельный генератор Yamaha на 5квт (питает весь дом при отключении электричества), стиральная машина. Причина продажи, переезд на юг, недвижимость уже куплена.

От себя (!!!) могу добавить следующее, дом несмотря на свою кажущуюся простоту и возрастные, особенно внешние, изменения, довольно функционален, и зарекомендовал себя в надежности не одну зиму!!! Находясь в одном ценовом диапазоне с новыми домами в этом и соседних поселках, в совокупности, выглядит гораздо интереснее и надежнее, в том числе и по качеству строительства. И самое главное, в этот дом, можно въехать уже через 5-7 рабочих дней(после сделки), пригласить друзей не в глину и строительный мусор, с отсутствующими соседями и стуком молотков, а в жилой меблированный дом, на ухоженный участок, где уже растет урожай, в жилой застроенный и один из лучших посёлков в районе(ИМХО, как сейчас модно говорить)!!! Остальные подробности – по телефону. ВИДЕОРОЛИК БУДЕТ СНЯТ В БЛИЖАЙШИЕ ДЕНЬ-ДВА! #колесница #загороднаянедвижимость #коттедж

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!

Полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования в Москве на Каховке 23, Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также по основному адресу проведения ипотечных сделок - Обнинске проспект Маркса 87. Полный спектр услуг по ипотечному кредитованию от СберБанка, мы всё Вам подскажем и поможем!!!