КП Калужские Дачи. Жилой, меблированный коттедж 170 кв.м. с зимней панорамно-остекленной террасой и тёплым водяным полом, в одном из лучших поселков в районе. Все коммуникации. Ухоженный участок с газоном и автополивом.

Продаётся жилой меблированный коттедж 170 кв.м. со всеми центральными, работающими и оплаченными коммуникациями, с зимней панорамно-остекленной террасой, тёплыми водяными полами, автоматическими въездными воротами и полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, с понятными условиями цены в ДКП, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, «входим с тапочками и продолжаем (если нужно) расставлять мебель». Дом расположен в одном из лучших поселков в районе - Калужские дачи, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, а также поселка городского типа - Рогово, находящегося на территории Новой Москвы, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с калужского и варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Общая площадь коттеджа 170 кв.м. (155 жилая), на великолепном ухоженном и благоустроенном участке15 соток с ровным, как бильярдный стол газоном с автополивом. Дом построен в 2014 году, из бруса сечением 150х100 мм(!горизонтально!), стены утеплены снаружи и дополнительно все углы внутри, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, окрашенной красками. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме на первом этаже крыльцо, прихожая, кладовая, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90Х90), спальня, холл с лестницей на второй этаж, гостиная с камином, переходящая через арочный проём в оборудованную меблированную кухонную зону с выходом на теплую зимнюю, панорамно-остекленную террасу и дальнейшим спуском на участок. На втором этаже холл, три спальни, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90Х90), люк с откидной лестницей на чердачное пространство. Посмотрите внутренние фото, если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, если же этого мало, Вы можете посмотреть видеоролик в HD-качестве продолжительность 17 минут, для дополнительного восприятия внутреннего объема (ролик в процессе монтажа).

Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон М250 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Перекрытия между цоколем и 1-ым этажом железобетонная плита. Перекрытие между 1-ым и 2-ым из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Кровельное покрытие - мягкая кровля. Напольное покрытие - ламинат и плитка, окна - пластиковые энергосберегающие, двухкамерные, поворотно-откидные стеклопакеты. Входная наружная дверь металлическая с термоизоляцией. Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и электричество 15 кВт(три фазы) заведены в дом, канализация - биосептик, интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 50 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод, автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand, сделано заземление. Телевидение спутниковое - Триколор, разведено по дому. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла Baxi Италия установленного на кухне. Цоколь отделан, вокруг дома сделана отмостка, дорожка и парковка из тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован автоматическими воротами, открываемыми с пульта дистанционного управления. Участок огорожен, сделан ландшафтный дизайн с высаженными редкими декоративными деревьями и кустарниками от известного дизайнера.

Данный дом был продан нашим агентством в 2014 году, проживающей в нём на данный момент семье, состоящей из трех взрослых и ребенка. За прошедшие 9 лет, дом был меблирован, установлена станция обезжелезивания и умягчения воды, устранены мелкие технические недостатки, произведено благоустройство земельного участка, с дренажированием, высадкой газона и различных декоративных кустов и деревьев. Причина продажи, обратный переезд в столицу. В планах на начало этого сезона была покраска дома, но ввиду принятия решения о продаже этого дома, эти планы были отменены.

От себя(!!!) могу добавить следующее, дом несмотря на свою кажущуюся простоту и возрастные, особенно внешние, изменения, довольно функционален, и зарекомендовал себя в надежности не одну зиму!!! Находясь в одном ценовом диапазоне с новыми домами в соседних поселках, в совокупности, выглядит гораздо интереснее и надежнее, в том числе и по качеству строительства. В доме остаётся практически всё………..(а кое что обсуждаемо). И самое главное, в этот дом, можно въехать уже через 10 рабочих дней(после сделки), пригласить друзей не в глину и строительный мусор, с отсутствующими соседями и стуком молотков, а в меблированный дом, на ухоженный участок, в жилой застроенный и один из лучших посёлков в районе(ИМХО, как сейчас модно говорить)!!! Остальные подробности – по телефону. ВИДЕОРОЛИК БУДЕТ СНЯТ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ, как только позволит погода! #колесница #загороднаянедвижимость #коттедж

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!

Полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования в Москве на Каховке 23, Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также по основному адресу проведения ипотечных сделок - Обнинске проспект Маркса 87. Полный спектр услуг по ипотечному кредитованию от СберБанка, мы всё Вам подскажем и поможем!!!