Чернишня. КП Истомино. Жилой меблированный коттедж 180 кв.м. на 8 сотках, в жилом застроенном поселке, все коммуникации, оптоволоконный интернет.

Продаётся жилой меблированный дом, со всеми работающими и оплаченными коммуникациям, полным комплектом документов, более 5 лет в собственности. Коттедж расположен в современном, хорошо застроенном и заселённом, охраняемом коттеджном посёлке Истомино, вблизи деревень Чернишня, Папино и Орехово, Жуковского района Калужской области, а также поселка Каменка, находящегося на территории Новой Москвы, 67 км от МКАД вдали от пыльных, загазованных магистралей, в уютном месте. Подъезд с калужского, варшавского и киевского шоссе. На благоустроенном участке 8 соток, расположен жилой дом общей площадью 180 кв.м., полностью(!) построенный, в 2011 году, из бруса сечением 150 мм и подготовленный для зимнего проживания. Фундамент монолитный ленточный, перекрытие первого этажа монолитная железобетонная плита(конструкция без подвала) , второго - деревянные балки 150х150. Напольное покрытие - ламинат и плитка, окна - пластиковые поворотно-откидные стеклопакеты, кровля металлочерепица. Коммуникации в доме: магистральный газ, центральное водоснабжение и электричество(не лимитировано по количеству кВт), канализация – биосептик Топас - 5 Россия, интернет по оптоволоконному кабелю. Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла Baxi Италия, по всему первому этажу разведен трубный, жидкостный теплый пол, на втором этаже, стальные радиаторы под каждым окном. Первый этаж: крыльцо-терраса, прихожая, огромная гостиная переходящая в в оборудованную меблированную кухню, из которой можно перейти в спальню и санузел. Второй этаж: две спальни с выходом на фасадный балкон. Участок огорожен деревянным забором, отмостка вокруг дома, дорожка и парковка из забетонированы.

Данный дом был продан нашим агентством в 2011 году, проживающей в нём на данный момент семье, которые продав свою квартиру через наше агентство, переехали «загород», купив этот дом. За прошедшие 12 лет, дом был меблирован, установлена станция обезжелезивания и умягчения воды, септик заменён на станцию биологической очистки сточных вод(Биосептик Топас-5), устранены мелкие технические недостатки, произведено благоустройство земельного участка, с дренажированием, высадкой газона и различных декоративных кустов и деревьев. Причина продажи, обратный переезд в столицу, для удобства посещения школы и всего с этим связанного.

От себя(!!!) могу добавить следующее, дом несмотря на свою кажущуюся простоту и возрастные, особенно внешние, изменения, довольно функционален, и зарекомендовал себя в надежности не одну зиму!!! Находясь в одном ценовом диапазоне с новыми домами в соседних поселках, в совокупности, выглядит гораздо интереснее и надежнее, в том числе и по качеству строительства. В доме остаётся практически всё, за исключением личных вещей. И самое главное, в этот дом, можно въехать уже через 2-5 рабочих дней(после сделки), пригласить друзей не в глину и строительный мусор, с отсутствующими соседями и стуком молотков, а в меблированный дом, на ухоженный участок, в жилой застроенный и один из лучших посёлков в районе!!! Остальные подробности – по телефону. ВИДЕОРОЛИК БУДЕТ СНЯТ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ

#колесница #загороднаянедвижимость #коттедж

Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 3 000 рублей в месяц!