Барсуки. Жилой коттедж с отдельно стоящим банным комплексом с бассейном, гостевым домом, беседкой с прудом, беседкой-барбекю, на участке с автополивом и ландшафтным дизайном, в заповедной строгоохраняемой ФСО зоне.

Продается жилой коттедж, с отдельно стоящим банным комплексом с бассейном и гостевым домом, на ландшафтном участке в деревне Барсуки, в заповедной строгоохраняемой ФСО зоне, 86 или 100 км от МКАД по Калужскому или Киевскому шоссе, соответственно. ПМЖ. В дом можно въезжать сразу и в ближайшие выходные приглашать гостей, дополнительных вложений не потребуется (смотрите фото, их 156 штук). Просторный, очень светлый дом 242 кв.м. (плюс неотделанный третий мансардный этаж, зона свободной планировки) 2002 года постройки, на участке 30 (+30) соток с идеально выполненным ландшафтным дизайном и грамотно спланированными инженерными коммуникациями (автополивная, ливневая, дренажная системы) построен с соблюдением всех строительных правил и норм из оригинального кирпича на монолитном фундаменте с ж/б перекрытиями (вплоть до третьего этажа), грамотно спланирован и отделан буквально каждый элемент и сантиметр площади. Расположение комнат, первый этаж: крыльцо, отдельный вход в котельную, вход в дом, прихожая, холл, гостиная с камином, кухня, выход в котельную из которой переход в гараж, спальня, санузел, детская. На втором этаже: холл, три спальни (одна с гардеробной), санузел, люк с откидной лестницей на третий этаж - зону свободной планировки, приличную по своим размерам. Отдельно хотелось бы описать котельную, в которой установлен двухконтурный газовый котел Buderus Logano 115, стабилизатор напряжения, систему автоматического переключения на питание электроцепи от дизель-генератора мощностью 16 кВт, в случае отключения электричества. Также из котельной можно попасть в гараж, который в доме. В доме установлены пластиковые стеклопакеты, крыша металлочерепица, сделана грамотная звукоизоляция и утепление крыши и полов, которые отделаны импортной плиткой (теплые полы по всему первому этажу) и ламинатом, лестница и межкомнатные двери из дуба.

Баня, двухэтажная в едином архитектурном с домом стиле, хотя баней это сооружение большее по площади, чем основной дом назвать, наверное, неправильно. Это скорее банно-бассейный комплекс площадью 308 кв.м., с цокольным, вторым и мансардным этажами. С бетонными плитами перекрытиями, опять же, вплоть до третьего этажа. В ней на первом этаже большая кухонно-столовая зона с кладовой, санузел, парная 3х4 работающая как от электропечи (сауна), так и от дровяной печи, помывочная зона, а также бассейн 4х5,5м и глубиной от 1,5 до 2 м. Второй этаж: санузел, две спальни, огромная гостиная, люк с откидной лестницей на третий этаж - зону свободной планировки, приличную по своим размерам. На цокольном этаже находится своя котельная со своим BUDERUSом, а также системы: вентиляции (промышленных масштабов), по очистке воды в доме и бане, и очистки воды в бассейне, кладовая (вино-овощной погреб).

Коммуникации: электричество - 380 В, заведено, грамотно разведено, все электрика Legrand; водоснабжение - скважина, дополнительно установлена система водоочистки; канализация – биосептик; газ - магистральный, в доме и бане; отопление и горячее водоснабжение - от двухконтурных газовых котлов, теплые полы по первым этажам, на вторых этажах, под окнами установлены обогреватели, с высоким КПД. Дополнительно установлены накопительные газовые водонагреватели; телевидение – спутниковое; водосточная система – установлена; система автоматического полива участка - установлена, 7 зон автополива, с возможностью программирования; автоматические въездные ворота - установлены, парковка на два автомобиля.

Участок 30 соток огорожен, а балконы отделаны коваными Тульскими ограждениями, по периметру высажены туи, дорожки выполнены из клинкерной брусчатки. Реально огорожено 60 соток. Все строения и участок, буквально опутаны всевозможными подсветками и прочими элементами светового декора, и ко всему этому великолепию, в дополнение, на участке также имеются мангально-шашлычный комплекс, беседка с фонтаном, современный оборудованный дом для обслуживающего персонала или, как вариант, гостевой дом, с обратной стороны которого имеется гараж для квадроцикла и садовой техники.

Теперь о месте. Коттедж расположен в Заповеднике Барсуки, строгоохраняемой ФСО зоне, вблизи, загородная резиденция Премьер-министра России, но при этом это отдельно стоящий дом у леса без огромного количества соседей и проезжающих мимо автомобилей, хозяева дома избавлены от забот и поборов возникающих у владельцев домов в коттеджных поселках. Заповедник Барсуки, это также и охотхозяйство, лично видел стадо оленей, зайцев, слышал про кабанов, постоянно ухоженный асфальт, строжайший пропускной режим (соблюдение ПДД, камеры), чистый (без бурелома и травы по пояс) грибной лес и т.п., все это оказывает благоприятное впечатление на проживающих (и приезжающих к ним гостей). Близость участка к трассе делает его легко и быстро досягаемым для Вас, проезд возможен в любое время года. Перспективная трасса и относительная, в наше время, близость от МКАД (дорога занимает около 1 часа 20 минут) делают этот участок выгодным приобретением. Комфортно, уютно, спокойно. Документы готовы к сделке, вторичная продажа, в собственности с 2002 года. Дом продается интеллигентными аккуратными хозяевами, практически со всей бытовой мебелью и техникой, по причине переезда в другую страну. Эксклюзивное место. Реально!

Вы входите с тапочками и начинаете расставлять мебель. Полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования в Москве на Каховке 23, Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также Обнинске проспект Маркса 87. Полный спектр услуг по ипотечному кредитованию от СберБанка, мы все сделаем за ВАС!!! Помощь и решение сложных ипотечных случаев!